Способы приобретения недвижимости за границей

Существует несколько способов приобретения недвижимости за рубежом, причем выбор зависит не только от состоятельности покупателя, но также и от цели, с которой приобретается недвижимость.

Один из наиболее распространенных способов приобретения объектов недвижимости – это покупка «вторичного» жилья. В таких случаях целью покупки обычно является желание сохранить деньги или получить быструю прибыль. Вторичная недвижимость за границей значительно дешевле, чем у нас, да и такие инвестиции приносят до 30% дохода. Гарантированный доход приносит недвижимость в курортных европейских зонах, где непрерывно растут цены в связи с растущей популярностью.

Пользуется популярностью также покупка недвижимости в кредит. Это выгодно не только потому, что некоторым не хватает денег, чтобы заплатить всю сумму сразу, но и потому, что условия ипотеки заграницей более выгодны, чем в отечественных банках. В кредит чаще всего покупают недвижимость на Канарах по низким ценам, а также объекты недвижимости на Кипре, Португалии и Испании.

Можно приобрести жилье на этапе котлована. Преимущество такого способа покупки в том, что к моменту окончания строительства цены поднимаются на 20-50%. Главное при этом – не ошибиться с выбором места, чтобы недвижимость потом было не сложно продать. Так часто делают на Багамах, Мальдивах, Канарах, Сейшелах и других островах, так что можно купить дешевые авиабилеты на Тенерифе или в Викторию, и лететь разведывать обстановку. Учтите также, что во многих странах действует специальный налог, который снижает выгоду от быстрой продажи недвижимости. Можно сделать «ход конём» - купить историческую недвижимость. И, как ни странно, в последнее время это всё больше распространено – покупка обветшалых домов, которые имеют определенную историческую ценность. Такую недвижимость могут представляют собой и дома в старых кварталах, и замки, дворцы и университетские корпуса. При выборе такого объекта недвижимости, едва ли не главную роль играет её территориальное расположение – предпочтение отдается домам в культовых престижных местах или на побережье. При этом вам не понадобится делать зданию внешний косметический ремонт (обычно для старых домов это запрещено властями), а вот внутренний косметический ремонт и оснащение дома всеми современными удобствами поднимет его стоимость в несколько раз.