Перестрой – ка

Не секрет, что самовольная перепланировка жилья, предпринимаемая многими владельцами недвижимости, создает целый ряд проблем как для их соседей, так и для безопасности самих зданий. Ведь, благоустраивая свой быт, такие граждане менее всего заботятся о том, насколько такие меры согласуются с жизнеспособностью всего жилого сооружения. 

Особенно в старых домах, где качество электропроводки, система водоснабжения и прочие коммуникации оставляют желать лучшего. 

Например, вы владелец «хрущевки». Вас смущает, что в осенне-зимний период при работе в квартире обогревательных приборов электропроводка нагревается. Конечно, что может быть проще: развести по точкам новые кабеля большего сечения так, чтобы даже при включении в сеть двух или трех радиаторов проводка оставалась «холодной». Сказано – сделано. А теперь представьте, что таких мудрецов только в вашем подъезде четверо или пятеро. Что же произойдет с кабелем общей проводки? 

Другая ситуация – замена водопровода. Пожалуй, такое мероприятие, как никакое другое, в старых домах следует производить комплексно: по всему стояку, например. Особенно в тех случаях, когда оплата за воду производится не по счетчику, а по количеству жильцов. Известно, что наименее выгодное положение занимают живущие на верхних этажах. Напор воды, поступающей к ним, и так ничтожно слаб, а за счет засорения трубопровода его вообще может не быть (по крайней мере, в дневное время). 

Кроме того, всякий демонтаж и монтаж системы вызывает вибрацию, передающуюся по всему трубопроводу, что может вызвать протекание у кого-то из соседей. Такие неприятности в первую очередь постигают малоимущих граждан, не имеющих возможность заменить старые коммуникации. С другой стороны, устанавливая регулятор расхода воды, жильцы также повышают давление в водопроводе. Для качественных труб это не принципиально, но в наиболее уязвимом месте системы может произойти подтекание. 

Не меньше осложнений вызывает и монтаж системы отопления, особенно так называемых теплых полов. Циркуляция горячей воды в системе нарушается, и в результате нагревание инвекторов в разных квартирах будет неравномерным. 

В настоящее время принимаются нормативные акты, строго регламентирующие права и обязанности владельцев жилых помещений. Поэтому, прежде чем начать переустройство своей квартиры, следует узнать, как это отразится на соседях и какие инструкции даны от контролирующих государственных органов.