Трудовой кодекс суров – согласно одной из его статей работа в здании, которое не отвечает определённым техническим нормативам, будь то характеристики материалов, из которых здание построено или особенности инженерных коммуникаций, может быть приостановлена. В случае если собственник такого здания сдаёт его в аренду (а именно так, чаще всего, и бывает) множеству мелких арендаторов риск того, что работники последних обратятся в соответствующие инстанции тем выше, чем больше людей работает в здании.
При этом здание может быть и построено, и отремонтировано, и принято (традиционным для России способом - дачи взятки чиновнику). Вот только заставить арендаторов самостоятельно следить за состоянием сданных им площадей сложно. Точнее – эксплуатация зданий и сооружений понимается ими весьма ограниченно, только в рамках своих временных владений. Так что все заботы ложатся на плечи собственника – и это в условиях задержек платежей за аренду, долгов за работу строителей и так далее.
Выход один – скинуть большую часть забот по эксплуатации зданий и сооружений на посредника, капитал которого позволяет вовремя покрывать расходы по поддержанию площади в должном виде.
